Terrazze balconi e tetti piani sono estensioni esterne degli spazi abitativi che hanno anche il compito di coprire e proteggere dall’acqua i volumi sottostanti. In presenza d’infiltrazioni e penetrazioni d’acqua possono essere la causa di notevoli disagi, legati ai lavori necessari al recupero di questa funzionalità e alle spese collegate.
Quando viene meno la funzione d’impermeabilizzazione, la tecnica riparatoria va scelta con attenzione, compiendo una serie di opportune valutazioni preliminari che coinvolgono considerazioni: tecniche, economiche ed estetiche.
Una precisa raccolta di informazioni preliminari è alla base per una corretta valutazione delle cause e dell’entità del degrado. In primo luogo, è essenziale avere la perfetta conoscenza della tecnica costruttiva utilizzata nella realizzazione della copertura piana in quanto, a seconda che si tratti di solaio in latero-cemento, predalle, soletta piena in calcestruzzo armato o altro genere di struttura, diversi potrebbero essere i punti critici sui quali concentrare l’attenzione. Un’analisi preventiva della struttura permette anche di individuare superfici potenzialmente coinvolte in processi di condensa, risultando perciò fondamentale nell’orientare eventuali approfondimenti diagnostici.
Nei casi più complessi un’accurata visione d’insieme con dettagli fotografici è un punto di partenza basilare, meglio se corredata da immagini termiche che possono mettere in risalto l’estensione delle infiltrazioni. Alcuni punti deboli sono però frequentemente presenti e vale la pena ricordarli:
- punti di raccolta delle acque e corpi passanti;
- raccordi fra superficie orizzontali e murature;
- giunti tecnici e giunti di contrazione;
- linee di contatto fra materiali a diverso coefficiente termico.
Su tutti questi punti di debolezza va posta particolare attenzione, in quanto potrebbero essere determinanti nel degrado in atto e nella scelta della tecnica d’impermeabilizzazione.
Di seguito vengono prese in considerazione tre tecniche d’impermeabilizzazione che, grazie alle loro differenti prestazioni e finalità, abbracciano la stragrande maggioranza dei casi. Le tecniche sono:
- SISTEMA PROTECH BALCONY: impregnazione trasparente con liquidi UV resistenti ad alta penetrazione
- SISTEMA OSMOCEM FLEX: rivestimenti millimetrici sotto piastrella di elastoplastici cementizi
- SISTEMA SYNTECH POLIUREA: rivestimenti a copertura totale dell’estradosso con guaine elastiche vaporizzate a caldo
Sono tecniche assai differenti una dall’altra, ognuna di queste caratterizzata da precisi vantaggi e altrettanto precisi limiti. La scelta di una di queste tre soluzioni va presa considerando aspetti tecnici, economici ed estetici esposti in modo sintetico nella seguente tabella.
Prodotti e tecnologie da utilizzare
SISTEMA PROTECH BALCONY, composto da: detergente acido per la pulizia profonda, stucco per fughe, sigillante poliuretanico e trattamento impregnante trasparente non pellicolare.
SISTEMA OSMOCEM FLEX, composto da: bandella elastica per connessioni e giunti, rete in fibra di vetro alcali resistente annegata in un composto cementizio elasto/plastico bicomponente.
SISTEMA SYNTECH POLIUREA, composto da: primer epossidici per supefici in calcestruzzo e acciaio, varie tipologie di resine poliureiche e trattamenti poliuretanici protettivi, finali.
Protech Balcony
Soluzione a base di speciali resine silaniche e silossaniche in solvente, altamente penetrante, trasparente (incolore), per impermeabilizzare rapidamente, efficacemente ed economicamente balconi, terrazze piastrellate, coperture in calcestruzzo, scale esterne, ecc. senza rimuovere o intervenire sulla pavimentazione esistente. Non modifica l'aspetto del supporto su cui viene applicato e non ne altera la scivolosità originaria o la sua traspirabirabilità al vapore acqueo. Si applica in brevissimo tempo, non richiede manodopera specializzata o attrezzature professionali. La pavimentazione trattata sarà usufruibile dopo solo 2 ore dalla posa.
Protech Balcony
Soluzione a base di speciali resine silaniche e silossaniche in solvente, altamente penetrante, trasparente (incolore), per impermeabilizzare rapidamente, efficacemente ed economicamente balconi, terrazze piastrellate, coperture in calcestruzzo, scale esterne, ecc. senza rimuovere o intervenire sulla pavimentazione esistente. Non modifica l'aspetto del supporto su cui viene applicato e non ne altera la scivolosità originaria o la sua traspirabirabilità al vapore acqueo. Si applica in brevissimo tempo, non richiede manodopera specializzata o attrezzature professionali. La pavimentazione trattata sarà usufruibile dopo solo 2 ore dalla posa.
Stucco Balcony
Stucco cementizio bicomponente, fine, di consistenza plastico fluida, per la stuccatura di fughe tra le mattonelle, e per colmare e stilare fessure statiche, micro e macro-cavità ecc. Prodotto consigliato prima dell'applicazione di Protech Balcony negli interventi di impermeabilizzazione trasparenti non pellicolari di terrazze e balconi.
Stucco Balcony
Stucco cementizio bicomponente, fine, di consistenza plastico fluida, per la stuccatura di fughe tra le mattonelle, e per colmare e stilare fessure statiche, micro e macro-cavità ecc. Prodotto consigliato prima dell'applicazione di Protech Balcony negli interventi di impermeabilizzazione trasparenti non pellicolari di terrazze e balconi.
Deterg-A
Soluzione concentrata di acidi tamponati, tensioattivi anionici e non ionici ad elevata biodegradabilità, per la pulizia profonda dei supporti da incrostazioni di vario genere (calce, gesso, concrezioni calcaree, salnitro) . Da applicare previa diluizione con acqua pulita secondo le proporzioni indicate in scheda tecnica. Il prodotto aggredisce i minerali carbonatici quindi prestare particolare attenzione alle superfici in marmo, pietre calcaree, pavimenti e pietre lucidati a piombo, eseguendo opportune valutazioni preventive. Proteggere le superfici metalliche
Deterg-A
Soluzione concentrata di acidi tamponati, tensioattivi anionici e non ionici ad elevata biodegradabilità, per la pulizia profonda dei supporti da incrostazioni di vario genere (calce, gesso, concrezioni calcaree, salnitro) . Da applicare previa diluizione con acqua pulita secondo le proporzioni indicate in scheda tecnica. Il prodotto aggredisce i minerali carbonatici quindi prestare particolare attenzione alle superfici in marmo, pietre calcaree, pavimenti e pietre lucidati a piombo, eseguendo opportune valutazioni preventive. Proteggere le superfici metalliche
Protech Flex
Sigillante poliuretanico monocomponente, igroindurente, a rapido indurimento, a modulo elastico medio/ alto, permanentemente elastico, ad elevata durezza superficiale, resistenza allo strappo e agli agenti atmosferici, verniciabile. Ideale per la sigillatura deformabile di giunti di dilatazione su terrazze e balconi, per la colmatura di giunti su pareti prefabbricate e su manufatti in legno, acciaio, alluminio, rame, materie plastiche, intonaci, ecc.
Protech Flex
Sigillante poliuretanico monocomponente, igroindurente, a rapido indurimento, a modulo elastico medio/ alto, permanentemente elastico, ad elevata durezza superficiale, resistenza allo strappo e agli agenti atmosferici, verniciabile. Ideale per la sigillatura deformabile di giunti di dilatazione su terrazze e balconi, per la colmatura di giunti su pareti prefabbricate e su manufatti in legno, acciaio, alluminio, rame, materie plastiche, intonaci, ecc.
Protech Flex Primer
Primer aggrappante poliuretanico a base acqua per la preparazione dei giunti nelle superfici in calcestruzzo, in muratura, ecc. per la successiva colmatura con sigillanti poliuretanici (Protech Flex) e/o epossipoliuretanici (EG 91).
Protech Flex Primer
Primer aggrappante poliuretanico a base acqua per la preparazione dei giunti nelle superfici in calcestruzzo, in muratura, ecc. per la successiva colmatura con sigillanti poliuretanici (Protech Flex) e/o epossipoliuretanici (EG 91).
Filtene Fondogiunto
Cordone in polietilene espanso a celle chiuse, comprimibile, per dimensionare correttamente la profondità dei giunti di dilatazione (creazione della "terza parete" o fondo del giunto) prima di essere riempiti con i sigillanti polimerici Protech Flex o EG 91. E' disponibile in profili di sezione circolare di diverso diametro che si adattano a giunti di qualsiasi forma e dimensione.
Filtene Fondogiunto
Cordone in polietilene espanso a celle chiuse, comprimibile, per dimensionare correttamente la profondità dei giunti di dilatazione (creazione della "terza parete" o fondo del giunto) prima di essere riempiti con i sigillanti polimerici Protech Flex o EG 91. E' disponibile in profili di sezione circolare di diverso diametro che si adattano a giunti di qualsiasi forma e dimensione.
Osmocem Flex
Impermeabilizzante cementizio osmotico, bicomponente, in dispersione acquosa, polimero modificato, altamente flessibile e deformabile, a comportamento plasto-elastico. Applicazione a spatola, pennello o rullo. Ideale per l’impermeabilizzazione di terrazze, balconi e piscine, prima della posa della pavimentazione in piastrelle o mattonelle. Idoneo al contatto con acqua potabile.
Osmocem Flex
Impermeabilizzante cementizio osmotico, bicomponente, in dispersione acquosa, polimero modificato, altamente flessibile e deformabile, a comportamento plasto-elastico. Applicazione a spatola, pennello o rullo. Ideale per l’impermeabilizzazione di terrazze, balconi e piscine, prima della posa della pavimentazione in piastrelle o mattonelle. Idoneo al contatto con acqua potabile.
Elastotex 120 Cloth
Banda coprigiunto impermeabile, costituita da una gomma dilatabile elastomerica, interamente rivestita su entrambi i lati di tessuto assorbente, di larghezza complessiva pari a 12 cm. Il prodotto si distingue per la semplice ed agevole applicazione, l'accertata impermeabilità all’acqua e l'elevata capacità di deformazione.
Elastotex 120 Cloth
Banda coprigiunto impermeabile, costituita da una gomma dilatabile elastomerica, interamente rivestita su entrambi i lati di tessuto assorbente, di larghezza complessiva pari a 12 cm. Il prodotto si distingue per la semplice ed agevole applicazione, l'accertata impermeabilità all’acqua e l'elevata capacità di deformazione.
Armaglass 160
Rete d’armatura antifessurativa, a base di filati in fibra di vetro alcalino-resistenti, per la migliore distribuzione delle tensioni e per evitare cavillature da ritiro derivanti da escursioni termiche, da disomogeneità planari ecc.. Con un peso di 160 g/m² e una maglia quadrata da 4,5 x 4,5 mm, Armaglass 160 è la rete in fibra di vetro ideale per la realizzazione di rasature armate.
Armaglass 160
Rete d’armatura antifessurativa, a base di filati in fibra di vetro alcalino-resistenti, per la migliore distribuzione delle tensioni e per evitare cavillature da ritiro derivanti da escursioni termiche, da disomogeneità planari ecc.. Con un peso di 160 g/m² e una maglia quadrata da 4,5 x 4,5 mm, Armaglass 160 è la rete in fibra di vetro ideale per la realizzazione di rasature armate.
Syntech Poliurea Primer – Epoxy
Syntech Poliurea Primer – Epoxy è un promotore di adesione basato su resine epossidiche bicomponenti modificate ed indurenti speciali, esente da solventi. Formulato appositamente per fornire il giusto compromesso tra impregnazione e bagnabilità del supporto sul quale, una volta applicato, forma uno strato preparatorio ben adeso, ideale per ricevere rivestimenti poliureici o epossidici.
Syntech Poliurea Primer – Epoxy
Syntech Poliurea Primer – Epoxy è un promotore di adesione basato su resine epossidiche bicomponenti modificate ed indurenti speciali, esente da solventi. Formulato appositamente per fornire il giusto compromesso tra impregnazione e bagnabilità del supporto sul quale, una volta applicato, forma uno strato preparatorio ben adeso, ideale per ricevere rivestimenti poliureici o epossidici.
Syntech Poliurea Primer – Epoxy Metal
Syntech Poliurea Primer – Epoxy Metal è un promotore di adesione a base di resine epossidiche bicomponenti, senza solventi, specificamente formulato come fondo preparatorio su superfici metalliche prima dell’applicazione di sistemi di rivestimento poliureici ed epossidici.
Syntech Poliurea Primer – Epoxy Metal
Syntech Poliurea Primer – Epoxy Metal è un promotore di adesione a base di resine epossidiche bicomponenti, senza solventi, specificamente formulato come fondo preparatorio su superfici metalliche prima dell’applicazione di sistemi di rivestimento poliureici ed epossidici.
Syntech Poliurea Spray - N
Syntech Poliurea Spray - N è una poliurea pura al 100% di tipo aromatico. Non contiene VOC ed è applicabile solo a spruzzo per mezzo di macchine bimixer idonee che vaporizzano il materiale a caldo. Syntech Poliurea Spray - N è un elastomero di rivestimento caratterizzato da un alto grado di allungamento, ottenuto dalla reazione di un isocianato di tipo aromatico con una ammina. Entrambi i materiali sono estremamente fluidi e con bassa viscosità ed hanno la proprietà di reagire molto velocemente.
Syntech Poliurea Spray - N
Syntech Poliurea Spray - N è una poliurea pura al 100% di tipo aromatico. Non contiene VOC ed è applicabile solo a spruzzo per mezzo di macchine bimixer idonee che vaporizzano il materiale a caldo. Syntech Poliurea Spray - N è un elastomero di rivestimento caratterizzato da un alto grado di allungamento, ottenuto dalla reazione di un isocianato di tipo aromatico con una ammina. Entrambi i materiali sono estremamente fluidi e con bassa viscosità ed hanno la proprietà di reagire molto velocemente.
Syntech Poliurea Spray - FL
Syntech Poliurea Spray - FL è una poliurea pura studiata per l'applicazione specifica su pavimentazioni carrabili e parcheggi in genere. 100% solida non contiene VOC ed è applicabile solo a spruzzo per mezzo di macchine bimixer idonee. È un elastomero di rivestimento caratterizzato da un alto grado di allungamento, ottenuto dalla reazione di un isocianato di tipo aromatico con una ammina.
Syntech Poliurea Spray - FL
Syntech Poliurea Spray - FL è una poliurea pura studiata per l'applicazione specifica su pavimentazioni carrabili e parcheggi in genere. 100% solida non contiene VOC ed è applicabile solo a spruzzo per mezzo di macchine bimixer idonee. È un elastomero di rivestimento caratterizzato da un alto grado di allungamento, ottenuto dalla reazione di un isocianato di tipo aromatico con una ammina.
Syntech Poliurea Spray - FC
Syntech Poliurea Spray - FC è una poliurea pura aromatica studiata specificatamente per il contatto con sostanze alimentari e acqua potabile. 100% solida non contiene VOC ed è applicabile solo a spruzzo per mezzo di macchine bimixer idonee. È un elastomero di rivestimento caratterizzato da un alto grado di allungamento, ottenuto dalla reazione di un isocianato di tipo aromatico con una ammina. POLIUREA PURA IDONEA AL CONTATTO ALIMENTARE
Syntech Poliurea Spray - FC
Syntech Poliurea Spray - FC è una poliurea pura aromatica studiata specificatamente per il contatto con sostanze alimentari e acqua potabile. 100% solida non contiene VOC ed è applicabile solo a spruzzo per mezzo di macchine bimixer idonee. È un elastomero di rivestimento caratterizzato da un alto grado di allungamento, ottenuto dalla reazione di un isocianato di tipo aromatico con una ammina. POLIUREA PURA IDONEA AL CONTATTO ALIMENTARE
Syntech Poliurea Top Coating
Rivestimento protettivo, pigmentato, bicomponente, a base di resine poliuretaniche alifatiche, ideale per la finitura protettiva ed estetica di impermeabilizzazioni eseguite con SYNTECH POLIUREA SPRAY. Caratterizzato da elevati livelli di elasticità e protezione, anche in presenza di atmosfere aggressive e severi ambienti d’esposizione. Disponibile a richiesta nelle gradazioni della gamma colori RAL.
Syntech Poliurea Top Coating
Rivestimento protettivo, pigmentato, bicomponente, a base di resine poliuretaniche alifatiche, ideale per la finitura protettiva ed estetica di impermeabilizzazioni eseguite con SYNTECH POLIUREA SPRAY. Caratterizzato da elevati livelli di elasticità e protezione, anche in presenza di atmosfere aggressive e severi ambienti d’esposizione. Disponibile a richiesta nelle gradazioni della gamma colori RAL.